Бұл wikiHow сізге Microsoft Excel электрондық кестесі арқылы пайыздық мөлшерлеме, ай сайынғы төлемдер және несиенің жалпы сомасы сияқты ипотекаға байланысты шығындарды есептеуге үйретеді. Сіз мұны жасағаннан кейін, сіз ипотекалық несиені уақытында төлеуді қамтамасыз ету үшін ай сайынғы төлем жоспарын жасау үшін сіздің деректеріңізді пайдаланатын төлем кестесін жасай аласыз.
Қадамдар
2 -ші әдіс 1: Ипотекалық калькуляторды құру
Қадам 1. Microsoft Excel бағдарламасын ашыңыз
Егер сіздің компьютеріңізде Excel бағдарламасы орнатылмаған болса, оның орнына Outlook -тың онлайн Excel кеңейтімін пайдалануға болады. Алдымен Outlook тіркелгісін жасау қажет болуы мүмкін.
Қадам 2. Бос жұмыс кітабын таңдаңыз
Бұл жаңа Excel электрондық кестесін ашады.
Қадам 3. «Санаттар» бағанын жасаңыз
Бұл «А» бағанында көрсетіледі. Ол үшін алдымен «А» және «В» бағандары арасындағы бөлгішті басып, кем дегенде үш бос орынға оң жаққа сүйреп апару керек, осылайша жазу бөлмесі таусылмайды. Сізге келесі санаттар үшін барлығы сегіз ұяшық қажет:
- Несие сомасы $
- Жылдық пайыздық мөлшерлеме
- Өмірлік несие (жылдар бойынша)
- Жылына төленетін төлемдер саны
- Төлемдердің жалпы саны
- Мерзімді төлем
- Төлем сомасы
- Пайыздық құны
Қадам 4. Мәндеріңізді енгізіңіз
Олар сіздің «В» бағанында, «Санаттар» бағанының оң жағында болады. Сізге ипотека үшін сәйкес мәндерді енгізу қажет.
- Сіздің Несие сомасы мән - бұл сіздің қарызыңыздың жалпы сомасы.
- Сіздің Жылдық пайыздық мөлшерлеме құн - бұл жыл сайын есептелетін пайыздық мөлшерлеме.
- Сіздің Өмірлік несие құндылық - бұл несиені төлеуге қанша жыл уақыт бар.
- Сіздің Жылына төленетін төлемдер саны мән - бұл бір жылда қанша рет төлем жасағаныңыз.
- Сіздің Төлемдердің жалпы саны Өмірлік несиенің мәні - жылдық төлемдердің құнына көбейтіледі.
- Сіздің Мерзімді төлем құн - бұл бір төлем үшін төленетін сома.
- Сіздің Төлем сомасы құны несиенің жалпы құнын жабады.
- Сіздің Пайыздық құны Өмірлік несие кезінде пайыздың жалпы құнын анықтайды.
5 -қадам. Төлемдердің жалпы санын анықтаңыз
Бұл сіздің өмірлік несиенің мәні, бір жылдық төлемге көбейтілгендіктен, бұл мәнді есептеу үшін сізге формула қажет емес.
Мысалы, егер сіз 30 жылдық өмірлік несиеге ай сайын төлем жасасаңыз, мұнда «360» деп терер едіңіз
Қадам 6. Ай сайынғы төлемді есептеңіз
Ипотека бойынша ай сайын қанша төлеу керектігін білу үшін мына формуланы қолданыңыз: «= -PMT (Жылдық пайыздық мөлшерлеме/төлемдер, төлемдердің жалпы саны, несие сомасы, 0)».
- Берілген скриншот үшін формула «-PMT (B6/B8, B9, B5, 0)» болып табылады. Егер мәндер сәл өзгеше болса, оларды сәйкес ұяшық нөмірлерімен енгізіңіз.
- ПМТ алдында минус белгісін қоюдың себебі, PMT қарыз сомасынан шегерілетін соманы қайтарады.
Қадам 7. Несиенің жалпы құнын есептеңіз
Мұны істеу үшін «кезеңге төлем» мәнін «төлемдердің жалпы санына» көбейту жеткілікті.
Мысалы, егер сіз 600,00 долларға 360 төлем жасасаңыз, сіздің несиенің жалпы құны 216.000 доллар болады
Қадам 8. Жалпы пайыздық шығынды есептеңіз
Мұнда тек жоғарыда есептелген несиенің жалпы құнынан бастапқы несие сомасын алып тастау қажет. Сіз мұны жасағаннан кейін сіздің ипотекалық калькуляторыңыз аяқталды.
2 -ші әдіс 2: Төлем кестесін жасау (амортизация)
Қадам 1. Ипотекалық калькулятор үлгісінің оң жағында Төлем кестесінің үлгісін жасаңыз
Төлем кестесі ипотекалық калькуляторды қолданатындықтан, сізге айына қанша қарыз/төлеуге болатынын дәл бағалауға мүмкіндік береді, олар сол құжатта болуы керек. Сізге келесі санаттардың әрқайсысы үшін жеке баған қажет болады:
- Күні - Төлем жасалған күн.
- Төлем (нөмір) - Сіздің төлемдердің жалпы санынан төлем нөмірі (мысалы, «1», «6» және т.б.).
- Төлем ($) - төленген жалпы сома.
- Қызығушылық - төленген жалпы сома - бұл пайыз.
- Басшы - Пайызға жатпайтын төленген жалпы сома (мысалы, несие бойынша төлем).
- Қосымша төлем - Сіз жасаған кез келген қосымша төлемдердің доллар сомасы.
- Қарыз - Сіздің несие сомасы төлемнен кейін қалады.
Қадам 2. Төлем кестесіне несиенің бастапқы сомасын қосыңыз
Бұл «Несие» бағанының жоғарғы жағындағы бірінші бос ұяшыққа өтеді.
3 -қадам. «Күн» және «Төлем (сан)» бағандарындағы алғашқы үш ұяшықты орнатыңыз
Күн бағанында сіз несие алған күнді, сондай -ақ ай сайынғы төлем жасауды жоспарлаған алғашқы екі күнді енгізесіз (мысалы, 1.02.2005, 3/1/2005 және 4) /1/2005). Төлем бағанына бірінші үш төлем нөмірін енгізіңіз (мысалы, 0, 1, 2).
Қадам 4. Төлем мен Күннің қалған мәндерін автоматты түрде енгізу үшін «Толтыру» функциясын қолданыңыз
Ол үшін келесі қадамдарды орындау қажет:
- Төлем (нөмір) бағанындағы бірінші жазбаны таңдаңыз.
- Сіз төлейтін төлемдер санына сәйкес келетін санды (мысалы, 360) бөлектегенше курсорды төмен қарай сүйреңіз. Сіз «0» -ден бастағандықтан, «362» жолына төмен қарай сүйреп апарар едіңіз.
- Excel парағының жоғарғы оң жақ бұрышындағы Толтыру түймешігін басыңыз.
- Серияны таңдаңыз.
- «Түр» бөлімінде «Сызықтық» белгісі қойылғанына көз жеткізіңіз («Күн» бағанын жасаған кезде «Күн» белгіленуі керек).
- OK түймесін басыңыз.
Қадам 5. «Төлем ($)» бағанындағы бірінші бос ұяшықты таңдаңыз
Қадам 6. Кезеңге төлем формуласын енгізіңіз
Бір кезеңге төлемнің мәнін есептеу формуласы келесі форматтағы келесі ақпаратқа сүйенеді: «Кезеңге төлем <Жалпы несие+(жалпы несие*(жылдық пайыздық мөлшерлеме/жылдық төлем саны)), бір кезеңге төлем, жалпы несие+(Жалпы несие*(жылдық пайыздық мөлшерлеме/жылына төленетін төлемдер саны))) ».
- Есептеулерді аяқтау үшін осы формуланы «= IF» тегімен бастау керек.
- Сіздің «Жылдық пайыздық мөлшерлеме», «Жылдық төлем саны» және «Мерзімді төлем» мәндері келесі түрде жазылуы керек: $ letter $ number. Мысалы: $ B $ 6
- Скриншоттарды ескере отырып, формула келесідей болады: «= IF ($ B $ 10 <K8+(K8*($ B $ 6/$ B $ 8)), $ B $ 10, K8+(K8*($ B $ 6/$ B) $ 8))) «(тырнақшадан тыс).
Қадам 7. ↵ Enter пернесін басыңыз
Бұл таңдалған ұяшыққа кезеңдік төлем формуласын қолданады.
Бұл формуланы осы бағанның барлық кейінгі ұяшықтарына қолдану үшін бұрын қолданған «Толтыру» мүмкіндігін пайдалану қажет
Қадам 8. «Қызығушылық» бағанындағы бірінші бос ұяшықты таңдаңыз
Қадам 9. Пайыздық мәнді есептеу формуласын енгізіңіз
Сіздің пайыздық мөлшерлемені есептеу формуласы келесі форматтағы келесі ақпаратқа сүйенеді: «Жалпы несие*жылдық пайыздық мөлшерлеме/жылына төленетін төлемдер саны».
- Жұмыс істеу үшін бұл формуланың алдында «=» белгісі болуы керек.
- Берілген скриншоттарда формула келесідей болады: «= K8*$ B $ 6/$ B $ 8» (тырнақшасыз).
Қадам 10. ↵ Enter пернесін басыңыз
Бұл пайыз формуласын таңдалған ұяшыққа қолданады.
Бұл формуланы осы бағанның барлық кейінгі ұяшықтарына қолдану үшін бұрын қолданылған «Толтыру» мүмкіндігін пайдалану қажет
Қадам 11. «Негізгі» бағанындағы бірінші бос ұяшықты таңдаңыз
Қадам 12. Негізгі формуланы енгізіңіз
Бұл формула үшін «Төлем ($)» мәнінен «Пайыз» мәнін алып тастау қажет.
Мысалы, егер сіздің «Пайыздық» ұяшығыңыз H8 болса және «Төлем ($)» ұяшығыңыз G8 болса, сіз «= G8 - H8» ұяшығына тырнақшасыз кіресіз
Қадам 13. ↵ Enter пернесін басыңыз
Бұл таңдалған ұяшыққа Негізгі формуланы қолданады.
Бұл формуланы осы бағанның барлық кейінгі ұяшықтарына қолдану үшін бұрын қолданылған «Толтыру» мүмкіндігін пайдалану қажет
Қадам 14. «Несие» бағанындағы бірінші бос ұяшықты таңдаңыз
Бұл сіз алған алғашқы несие сомасынан төмен болуы керек (мысалы, осы бағандағы екінші ұяшық).
15 -қадам. Қарыз формуласын енгізіңіз
Несие құнын есептеу мыналарды талап етеді: «Несие»-«Негізгі»-«Қосымша».
Берілген скриншоттар үшін сіз тырнақшасыз «= K8-I8-J8» деп жазасыз
Қадам 16. ↵ Enter пернесін басыңыз
Бұл несие формуласын таңдалған ұяшыққа қолданады.
Бұл формуланы осы бағанның барлық кейінгі ұяшықтарына қолдану үшін бұрын қолданылған «Толтыру» мүмкіндігін пайдалану қажет
Қадам 17. Формула бағандарын толтыру үшін Толтыру функциясын қолданыңыз
Сіздің төлеміңіз соңына дейін бірдей болуы керек. Негізгі қарыздың мәні ұлғая отырып, пайыздар мен несие мөлшері төмендеуі керек.
Қадам 18. Төлем кестесін қорытындылаңыз
Кестенің төменгі жағында төлемдерді, пайыздарды және негізгі қарызды есептеңіз. Бұл мәндерді ипотекалық калькулятормен салыстырыңыз. Егер олар сәйкес келсе, сіз формулаларды дұрыс орындадыңыз.
- Сіздің негізгі қарыз бастапқы несие сомасына сәйкес келуі керек.
- Сіздің төлемдеріңіз ипотекалық калькулятордан алынған несиенің жалпы құнына сәйкес келуі керек.
- Сіздің пайызыңыз ипотекалық калькулятордың пайыздық құнына сәйкес келуі керек.
Ипотека бойынша төлем калькуляторының үлгісі
Ипотека бойынша төлем калькуляторы
Кеңестер
- PMT функциясының алдындағы «-» белгісі қажет, әйтпесе мән теріс болады. Сондай -ақ, пайыздық мөлшерлемені төлем санына бөлудің себебі - пайыздық мөлшерлеме айға емес, жылға арналған.
- Google Dogs электрондық кестесін пайдаланып күнді автоматты түрде толтыру үшін күнді бірінші ұяшыққа, содан кейін екінші ұяшыққа бір ай алға қарай теріңіз, содан кейін екі ұяшықты бөлектеңіз және жоғарыда сипатталғандай авто толтыруды орындаңыз. Егер Автотолтыру үлгіні таныса, ол сізге автоматты түрде толтырылады.
- Кестені алдымен мысал ретінде құрып көріңіз, мысал мәндерін енгізіңіз. Барлығы тексерілгеннен кейін және формулалардың дұрыс екеніне сенімді болсаңыз, өз мәндеріңізді енгізіңіз.
